L’année 2026 a démarré dans un contexte particulier. Chacun attendait le résultat qui découlerait du nouveau vote de budget pour 2026 concernant les aides à la rénovation.
Le calendrier des aides à la rénovation a été redéfini après le vote du budget du 9 février 2026, indispensable pour engager les financements publics.
Sans loi de finances adoptée, les guichets ne pouvaient pas fonctionner. Une fois le budget validé, les dispositifs ont été confirmés et réorganisés.
Voici ce qu’il faut réellement retenir.
1️⃣ MaPrimeRénov’ : recentrée mais maintenue
En 2026, MaPrimeRénov’ reste le pilier des aides à la rénovation énergétique.
Mais l’État confirme une orientation plus nette : priorité aux rénovations performantes et cohérentes, plutôt qu’aux petits gestes isolés.
✔ Ce qui est confirmé
- L’aide reste accessible aux propriétaires occupants et bailleurs.
- Le montant dépend toujours des revenus du ménage.
- Les travaux doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE.
- Les logements les plus énergivores (classes F et G) restent ciblés en priorité.
✔ Ce qui évolue en 2026
- Accent renforcé sur les rénovations globales (combinaison isolation + chauffage + ventilation).
- Meilleure lisibilité entre les parcours “mono-geste” et les projets accompagnés.
- Encadrement plus strict pour éviter les rénovations partielles inefficaces.
L’objectif est clair : financer des travaux qui changent réellement la performance du logement, pas uniquement l’apparence énergétique.
2️⃣ Les aides de l’Anah : une palette plus large qu’on ne le pense
L’Anah reste l’organisme central du financement public de la rénovation.
🔹 MaPrimeRénov’ Copropriété
Destinée aux immeubles collectifs, elle permet de financer les travaux sur les parties communes (isolation extérieure, toiture, chaufferie collective).
Elle reste stratégique pour les copropriétés confrontées à des passoires thermiques.
🔹 MaPrimeAdapt’
Elle vise l’adaptation du logement pour favoriser le maintien à domicile : salle de bains sécurisée, suppression de marches, accès facilité.
En 2026, ce volet continue de monter en puissance avec le vieillissement de la population.
🔹 MaPrime Logement Décent
Moins connue, elle concerne les logements très dégradés : problèmes de sécurité, d’humidité, d’installations vétustes.
Elle peut être mobilisée en complément d’une rénovation énergétique.
🔹 Loc’Avantages (pour bailleurs)
Mécanisme fiscal permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt en échange d’un loyer modéré.
En 2026, il reste une option intéressante pour les investisseurs souhaitant rénover tout en sécurisant leur fiscalité.
3️⃣ Les dispositifs complémentaires à ne pas négliger
La rénovation ne repose pas uniquement sur une prime.
✔ Éco-PTZ
Prêt à taux zéro permettant de financer le reste à charge sans intérêts.
Particulièrement utile pour les projets ambitieux.
✔ Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Prime versée par les fournisseurs d’énergie.
Souvent cumulable avec MaPrimeRénov’, elle permet d’augmenter l’enveloppe globale.
✔ TVA à 5,5 %
Applicable sur la majorité des travaux d’amélioration énergétique.
Ce n’est pas une aide directe, mais elle réduit immédiatement la facture.
✔ Aides locales
Certaines régions, départements ou intercommunalités maintiennent des dispositifs complémentaires.
Ils peuvent faire la différence sur un projet global.
🎯 Ce que les propriétaires doivent retenir en 2026
Après le vote du budget du 9 février 2026, le cadre est stabilisé.
Mais la logique a évolué : la rénovation performante est clairement privilégiée.
👉 Pour maximiser ses aides cette année :
- Penser “projet global” plutôt que travaux isolés.
- Faire réaliser un diagnostic sérieux (DPE ou audit énergétique).
- S’entourer d’entreprises RGE fiables.
- Combiner MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ pour limiter le reste à charge.
- Vérifier systématiquement les aides locales.
📝 En 2026 : les aides persistent mais changent de cible
En 2026, les aides existent toujours.
Elles ne disparaissent pas — elles sont plus concentrées sur l’ampleur de la rénovation.
Le message est simple :
les projets cohérents, structurés et énergétiquement efficaces sont favorisés.
Les rénovations partielles sont, elles, moins soutenues.
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