Faire des travaux de rénovation vous engage souvent à payer des frais de conséquents. Pour alléger vos dépenses, vous pouvez miser sur les aides financières, car elles sont accessibles lors de la rénovation d’une résidence secondaire.
Aide à la rénovation de résidence secondaire : énergie
Sous peine de pénalité financière, l’État encourage les fournisseurs d’énergie à participer à la promotion des énergies renouvelables auprès des consommateurs. Grâce au dispositif « Certificat d’économie d’énergie », ces entreprises peuvent attribuer une prime énergie à un particulier. Cette prime d’énergie de résidence secondaire intègre les aides à la rénovation d’un appartement ou d’une maison.
Vous devez remplir les conditions d’éligibilité pour bénéficier de la prime énergie :
- Votre maison doit avoir plus de deux ans ;
- Vous collaborez avec un architecte certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) lors de l’aménagement ;
- Vous améliorez la performance énergétique de votre résidence : le fournisseur d’énergie choisit lui-même les types de travaux éligibles.
Le mode de paiement d’une prime énergie d’une résidence secondaire peut avoir plusieurs formes :
- Chèque bancaire établi au nom du propriétaire (paiement en une seule fois à la fin des travaux) ;
- Virement bancaire ;
- Conseils et prestations de diagnostic de la performance énergétique ou DPE pour résidence secondaire ;
- Prêt rénovation à taux préférentiel ;
- Etc.
Les travaux de rénovation éligibles à la prime énergie sont :
- L’isolation des murs, du sol, du plafond ou de la toiture ;
- Le changement des ouvertures ;
- L’installation des appareils utilisant des énergies renouvelables ;
- Changement du système de chauffage ;
- Etc.
Aide à la rénovation d’une résidence secondaire : rédaction des TVA
Le taux de TVA standard correspond à 20 % de la facture. La réduction des TVA à 5,5 % figure parmi les aides à la rénovation d’une résidence secondaire. Elle impacte significativement le coût des travaux, car l’artisan l’applique directement sans faire une démarche particulière.
Les conditions à remplir pour bénéficier de cet allègement sont presque identiques à celles de la prime énergie :
- Un logement achevé depuis plus deux ans ;
- Des travaux visant à améliorer la qualité énergétique du logement ;
- Une rénovation de plus de 10 % de la surface du logement.
Cette aide dédiée à la rénovation d’une résidence secondaire concerne :
- L’installation de volets isolants ;
- L’installation d’un poêle à bois, à pellets ;
- L’acquisition d’un appareil de régulation de chauffage ;
- Etc.
Autres aides pour la rénovation d’une résidence secondaire
Pour alléger le coût des rénovations, il est possible de contracter un prêt bancaire à taux préférentiel. Le prêt pour les travaux de rénovation de résidence secondaire est identique à celui de l’aménagement d’une résidence principale.
L’exonération temporaire de taxe foncière est possible dans certaines régions si la rénovation favorise l’économie d’énergie. Elle peut être totale ou partielle selon la municipalité. Notez que la résidence doit être construite avant le 1er janvier 1989.
Le dispositif « coup de pouce économie d’énergie » offre l'opportunité de toucher une prime. Cependant, il n’est valide que jusqu’à la fin du mois de décembre 2021. Il est accessible si vous améliorez le système d’isolation et de chauffage de votre habitation.
En somme, les travaux de rénovation visant à économiser de l’énergie permettent de bénéficier d’une aide pour la rénovation d’une résidence secondaire.
